Operat Szacunkowy Online | Profesjonalna Wycena Nieruchomości

KIEdY JEST OBOWIĄZKOWY OPERAT SZACUNKOWY?

Kiedy potrzebujesz operatu szacunkowego?

Wiele osób pyta, co to jest operat szacunkowy i czy jest on obowiązkowy. To oficjalny dokument, który precyzyjnie określa wartość rynkową nieruchomości. Jest niezbędny w kilku kluczowych sytuacjach życiowych.

Operat szacunkowy do kredytu hipotecznego

To najczęstszy przypadek. Bank, udzielając kredytu, musi mieć formalne potwierdzenie wartości nieruchomości, która stanowi jego zabezpieczenie. Nasze operaty są akceptowane przez wszystkie banki w Polsce.

Podział majątku, spadek lub darowizna

Operat jest kluczowy przy sprawach spadkowych lub rozwodowych, gdy konieczny jest sprawiedliwy podział majątku wspólnego. Pomaga też ustalić wartość darowizny dla celów podatkowych.

Postępowania urzędowe i skarbowe

Wycena jest niezbędna do ustalenia wysokości podatków (np. od spadków i darowizn) lub opłat (np. opłaty adiacenckiej). Urząd Skarbowy może wymagać operatu do potwierdzenia wartości nieruchomości.

Ustalenie ceny sprzedaży lub kosztów

Zastanawiasz się, ile kosztuje operat szacunkowy i czy warto go zamawiać przed sprzedażą? To inwestycja, która pozwala ustalić realną, rynkową cenę ofertową nieruchomości, co znacząco przyspiesza transakcję.

Kobieta w zaciszu własnego domu szybko i wygodnie patrzy na ekran laptopa z napisem świadectwa charakterystyki energetycznej w 48h i obrazek klasy energetycznej.

TWÓJ RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY

Ekspert, który przygotuje Twoją wycenę

Nazywam się Agata i jestem osobą uprawnioną do wykonania operatu szacunkowego jako licencjonowany rzeczoznawca (nr uprawnień XXXX). Moim zadaniem jest dostarczenie precyzyjnego i obiektywnego operatu szacunkowego, który odzwierciedla realną wartość rynkową Państwa nieruchomości. Biorę pełną odpowiedzialność za merytoryczną poprawność każdego dokumentu.

Pełne uprawnienia państwowe: Gwarancja, że Twój operat jest oficjalnym dokumentem, sporządzonym zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Akceptacja przez banki i urzędy: Nasze operaty są honorowane przez wszystkie banki w Polsce przy procesie kredytowym oraz przez urzędy (np. Urząd Skarbowy).

Dogłębna analiza rynku: Wycena opiera się na twardych danych, aktualnych cenach transakcyjnych i szczegółowej analizie lokalnego rynku nieruchomości.

Zamów teraz

ZAMÓWIENIE OPERATU SZACUNKOWGO

Jak zamówić operat szacunkowy?

Operat szacunkowy to oficjalny dokument określający realną wartość Twojej nieruchomości. Przygotowany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, jest niezbędny do uzyskania kredytu hipotecznego, dla celów spadkowych, podziału majątku czy postępowań sądowych. Obecnie wyceniamy nieruchomości tylko dla województw: mazowieckie i łódzkie.

Wypełnij formularz online
Poznaj zamówienie i opłać zamówienie
Weryfikacja danych i kontakt
Odbiór gotowego operatu

Zamów teraz

kartka z długopisem oraz monitor laptopa wyświetlający formularz do zamówienia świadectwa energetycznego online

WYCENA NIERUCHOMOŚCI

Operat szacunkowy: Profesjonalna Wycena nieruchomości

Nasze usługi są nieocenione, gdy potrzebujesz wyceny do: kredytu hipotecznego, postępowania sądowego, transakcji kupna-sprzedaży, określenia wartości spadku lub darowizny.

Operat szacunkowy to dokument określający realną wartość Twojej nieruchomości. Przygotowany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, jest niezbędny do uzyskania kredytu hipotecznego, dla celów spadkowych, podziału majątku czy postępowań sądowych. Nasi rzeczoznawcy majątkowi bazują na dogłębnej analizie stanu prawnego, fizycznego i funkcjonalnego nieruchomości. Każdy operat szacunkowy tworzony jest z najwyższą starannością, uwzględniając aktualne standardy wyceny oraz specyfikę lokalnego rynku, co zapewnia jego wiarygodność i aktualność. Specjalizujemy się w sporządzaniu rzetelnych operatów szacunkowych, które są akceptowane przez banki i urzędy.

najczęściej zadawane pytania

FAQ

Poniżej znajdziesz najczęściej zadawane pytania podczas zamawiania świadectwa charakterystyki energetycznej nieruchomości! Dowiedz się, czym jest świadectwo energetyczne, kiedy jest wymagane, jakie korzyści przynosi oraz jak przebiega proces zamówienia.

Co to jest operat szacunkowy nieruchomości?

Operat szacunkowy to pisemna opinia o wartości nieruchomości, sporządzana przez rzeczoznawcę majątkowego, która określa wartość nieruchomości na podstawie przepisów prawa. Zawiera dane dotyczące nieruchomości, rzeczoznawcy oraz cel wyceny. Dokument musi być podpisany przez autora lub autorów.

Jaki jest cel sporządzenia operatu szacunkowego?

Świadectwo należy nabyć w momencie w momencie zbywania lub wynajmowania budynku, a także przy odbiorze nowo wybudowanego budynku. Te zmiany obowiązują od 28 kwietnia 2023 roku.

Czy Certyfikato ma uprawnienia do sporządzania zgodnych z przepisami świadectw charakterystyki energetycznej?

Tak, dokumenty dla certyfikato.com sporządzają tylko i wyłącznie osoby z uprawnieniami wpisanymi do wykazu w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Numer świadectwa oraz numer osoby uprawnionej można sprawdzić na rządowej stronie https://rejestrcheb.mrit.gov.pl

Czy potrzebuję wizyty audytora w moim domu?

W większości przypadków nie jest potrzebna fizyczna wizyta audytora. Wystarczy dostarczyć dokładne dane o nieruchomości, takie jak rzuty lokalu, wymiary ścian i okien oraz dokumentację techniczną.

Po co jest potrzebne świadectwo energetyczne?

Dzięki informacjom zawartym w świadectwie, właściciel lub użytkownik budynku może określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię i koszty związane z jej zużyciem.

Jak dłguo ważny jest operat szacunkowy?

Świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat, chyba że w budynku wprowadzono istotne zmiany, które wpływają na jego efektywność energetyczną, takie jak termomodernizacja.

Jak zamówić świadectwo energetyczne online?

Aby zamówić świadectwo energetyczne online, wystarczy wypełnić formularz na naszej stronie, podać dane nieruchomości oraz opłacić usługę. Po weryfikacji danych audytorzy sporządzą świadectwo, które otrzymasz drogą mailową.

Czy świadectwo energetyczne jest wymagane przy krótkoterminowym wynajmie?

Tak, od 2023 roku świadectwo energetyczne jest wymagane zarówno przy wynajmie długoterminowym, jak i krótkoterminowym.

Operat szacunkowy

Kiedy potrzebujesz operatu szacunkowego?

Ekspert, który przygotuje Twoją wycenę

Jak zamówić operat szacunkowy?

Operat szacunkowy: Profesjonalna Wycena nieruchomości

Operat szacunkowy nieruchomości

Kredytu hipotecznego:

Postępowania sądowego:

Transakcji kupna-sprzedaży:

Określenia wartości spadku lub darowizny:

FAQ

Certyfikujemy Twoją inwestycję życia!