Jakie informacje są potrzebne do sporządzenia świadectwa energetycznego?

Potrzebujesz świadectwa energetycznego, ale nie wiesz, jakie informacje są do tego potrzebne? W tym artykule wyjaśnimy, jakie dane są wymagane do sporządzenia świadectwa, czy niezbędna jest dokumentacja techniczna nieruchomości, a także jak izolacja termiczna, system ogrzewania i oświetlenie wpływają na jego klasyfikację.

1. Jakie dane są wymagane do uzyskania świadectwa?
2. Czy niezbędna jest dokumentacja techniczna nieruchomości?
3. Czy izolacja termiczna wpływa na świadectwo?
4. Czy powinienem znać system ogrzewania i chłodzenia?
5. Czy sposób oświetlenia wpływa na świadectwo?

Aby sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, niezbędne jest przygotowanie odpowiedniej dokumentacji. Oto najważniejsze elementy, które należy zebrać:

• Projekt architektoniczno-budowlany wraz z opisem technicznym nieruchomości.
• Dokumenty dotyczące ewentualnych zmian w projekcie, które zostały wprowadzone po jego zatwierdzeniu.
• Projekt instalacji wodnej, który szczegółowo opisuje systemy doprowadzania wody.
• Dokumentacja klimatyzacji, jeśli budynek jest wyposażony w takie systemy.
• W przypadku budynków użyteczności publicznej, konieczna jest dokumentacja dotycząca oświetlenia wbudowanego.
• Jeśli budynek posiada mechaniczną wentylację, potrzebna będzie również dokumentacja instalacji wentylacyjnej.
• Dane techniczne urządzeń i systemów, takich jak rekuperator, gruntowy wymiennik ciepła, kolektory słoneczne czy dodatkowe systemy grzewcze.

Dla wielu właścicieli, szczególnie starszych budynków, zgromadzenie takiej dokumentacji może stanowić wyzwanie. W przypadku starszych domów, dokumentacja często nie jest kompletna, a czasem nawet w ogóle nie istnieje. Właściciele mieszkań mają zwykle łatwiejszy dostęp do potrzebnych dokumentów, jednak często muszą skontaktować się z zarządcą budynku, czyli spółdzielnią lub wspólnotą mieszkaniową, aby uzyskać niezbędne informacje.

Jeżeli brakuje niektórych wymaganych dokumentów, może być konieczne przeprowadzenie inwentaryzacji budowlanej. Jest to dodatkowa usługa, której koszty będą musieli pokryć właściciele nieruchomości.

Urzędowy wzór świadectwa charakterystyki energetycznej budynku wymaga od audytora wprowadzenia podstawowych danych nieruchomości: dokładnego adresu budynku, roku oddania nieruchomości do użytkowania, powierzchni użytkowej. Audytor będzie prosił o podanie rodzaju budynku oraz jego przeznaczenia. Zgodnie z ustawą o RODO nie są wymagane dane ani jego właściciela, ani zlecającego wykonanie świadectwa. Na naszej platformie certyfikato.com, Twoje dane posłużą jedynie do złożenia zamówienia. 

Aby rzetelnie wykonać świadectwo charakterystyki energetycznej audytor będzie potrzebował planów budynku. W przypadku nowych budynków mogą to być rysunki architektoniczne, a w przypadku starszych budynków dokumentacja archiwalna. Przydatne będą rzuty wszystkich kondygnacji, charakterystyczne przekroje. W przypadku braku dokumentacji technicznej może się okazać niezbędne wykonanie inwentaryzacji budynku. Możliwe jest też zlecenie wykonanie świadectwa bez posiadania dokumentacji. Wystarczy wypełnić formularz do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej.

Audytor będzie w pierwszej kolejności chciał sprawdzić czy budynek jest odpowiednio izolowany termicznie, czy są stosowane izolacje termiczne w ścianach, dachu, oknach i drzwiach, które pomagają zmniejszyć utratę energii. Aby poznać izolacyjność ścian, potrzebne są dane na temat grubości i materiału wykonania ścian. Upewnij się że posiadasz te dane zanim skontaktujesz się z nami. 

W celu wykonania certyfikatu energetycznego audytor będzie chciał dowiedzieć się, jakie systemy ogrzewania i chłodzenia są zainstalowane w budynku. Najważniejszą informacją jest źródło ogrzewania oraz sposób ogrzewania ciepłej wody użytkowej, jaka w budynku jest zastosowana wentylacja oraz to czy zainstalowano klimatyzację. Dane te określają roczne zapotrzebowanie na energię służącą do ogrzewania, chłodzenia oraz strat wynikających z wentylacji.

Tak, rodzaj oświetlenia wpływa na zużycie energii oraz końcowy wynik jego zużycia. Audytor energetyczny będzie potrzebował informacji na temat rodzaju oświetlenia używanego w budynku, tego czy zastosowano oświetlenie typu tradycyjnego czy nowoczesnego LED. Dane te posłużą do określenia zużycia energii przez nieruchomość.

Podsumowanie

Świadectwo charakterystyki energetycznej wykonywane jest w celu oceny stanu energetycznego budynku oraz identyfikacji potencjalnych obszarów poprawy efektywności energetycznej nieruchomości. Precyzyjne określenie wszystkich niezbędnych parametrów pozwoli na porównanie Twojej nieruchomości z innymi oraz umożliwi sprawdzenie czy zastosowane systemy przynoszą oczekiwane oszczędności energetyczne, a w konsekwencji ekonomiczne. Jeśli posiadasz niezbędne dane, możesz otrzymać świadectwo charakterystyki energetycznej bez zbędnego oczekiwania zamawiając je przez szczegółowy formularz.